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親の実家を相続する?メリット・デメリットと判断ポイント

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親の実家を相続する?メリット・デメリットと判断ポイント

「親が住んでいた家を相続することになったけれど、どうすればいいのか分からない」
「実家を引き継ぐべきか、それとも売却するべきか…」
親の実家の相続には、感情的な側面だけでなく、税金・評価・分割といった現実的な問題がついて回ります。

この記事では、相続における実家の扱いについて、判断のポイントと注意点を、わかりやすくご紹介します。

✅ 実家の相続には「感情」と「手続き」の両方が絡む

親の住んでいた家を相続するということは、単なる「財産の継承」にとどまりません。

特に、以下のような観点から判断する必要があります:

  • 不動産の評価額はどれくらいか?

  • 相続税の申告は必要か?

  • 他の相続人との遺産分割協議はどう進めるか?

  • 自分がその家に住むのか、管理するのか、売却するのか?

これらの判断を曖昧にしたまま相続を進めてしまうと、あとになってトラブルが発生するケースもあります。

✅ 相続時に必要な手続きとは?

税理士法人遠藤事務所では、実家を相続する際に必要な手続きについて、次のようなサポートを行っています:

🔹 相続税の申告と納税サポート

相続税が発生する場合には、法定期限(原則10か月以内)内に申告・納税を行う必要があります。
専門家が間に入り、正確かつ適切な申告書の作成をサポートします。

🔹 不動産評価の算出

実家の相続においては、土地や建物の適正な評価が大切です。
不動産評価を誤ると、相続税の負担に大きな差が生じる可能性があります。
専門的な知識をもとに、現実に即した評価額を算出します。

🔹 遺産分割のアドバイス

親の実家は、しばしば現金のように簡単に分割できない資産です。
ほかの相続人とのバランスを考慮した提案を行い、円滑な分割の実現をサポートします。

✅ こんなとき、どう判断する?

🔹 住む予定がある?ない?

  • 将来的に住む予定がある場合
     → リフォームして住居とすることで、住まいにかかるコストを抑えられます。
     → 相続税の軽減措置「小規模宅地等の特例」の活用を検討しましょう。

  • 住む予定がない場合
     → 賃貸や売却の可能性を探る必要があります。
     → 空き家のままにしておくと、固定資産税や管理コストの負担が続きます。

✅ 実家を引き継ぐには、“想い”だけでなく“計画”が必要です。

✅ 地域密着の安心サポート|税理士法人遠藤事務所

税理士法人遠藤事務所では、八王子市を拠点に、多摩地区・相模原市・厚木市・大和市などの地域に密着した相続サポートを提供しております。

📌 当事務所の特徴
✅ 相続税申告・不動産評価・税務調査対策まで一括対応
✅ 記帳・財産管理・他士業との連携によるワンストップサービス
✅ 丁寧なヒアリングと、お客様に寄り添った対応

📌 対応業務(一部)

  • 税務相談・税務代理

  • 記帳代行

  • 相続税シミュレーション

  • 遺産分割アドバイス

📌 エリア対応

  • 八王子市

  • 多摩地区(立川市・日野市など含む)

  • 相模原市

  • 厚木市

  • 大和市 など

✅ 実家の相続でお悩みの方へ|ご相談はお気軽に

親の実家をどうするかは、ご家族の将来に大きく影響する重要な選択です。
「何から始めればいいかわからない…」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

📞 お電話でのご相談 → 042-645-0450(平日9:00~17:00)
🌐 Webからのお問い合わせ → こちらをクリック

✅ 専門家があなたの不安や疑問を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案いたします。

実家の相続で迷ったら、まずは「相談」から。
税理士法人遠藤事務所が、安心の第一歩をサポートいたします。


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